上海市税务局关于房产税几个问题的解释

	内容分类： 税务	实 效 性：现行有效
	文    号：沪税地[1990]42号	发文机关：科学技术部
	发文日期：1990-07-04	生效日期：1990-07-04

市税务局第五分局，各区税务分局，各县税务局：
据了解，最近一些区、县局在房产税征收中，对有关计税依据在执行上有不够一致的情况，为此，对原有规定进一步明确如下：
一、企业新建房屋按规定从建成验收的次月起计征房产税，如：同幢房屋由几个单位联建，有两个或两个以上产权人，则不论各产权人入帐先后，均按该幢房屋建成验收的次月起，分别计征房产税。各产权人的帐面原值台计数，不得低于该幢房屋的总价值。
二、企业新建房屋在建成验收前已经动用，同幢房屋不论是全部或者部份动用，按规定应从动用的次月起对该幢房屋按基建计划价格计征房产税。如同幢房屋有两个或两个以上产权人，各产权人的产权部分能划分清楚的，可按各产权人本身部份是否动用来确定征或不征服，其计税价格可以按各产权人的产权比例划分计算。
三、企业将部份自有房产出售，均以出售部份房产与同幢房产的面积比例扣减原值，不得以出售价格来扣减原值。
四、列入人防管理的地下人防设施，按规定免征房产税，所指列入人防管理的是指该项人防设施在建造时市、区人防办公室拨付一定比例的人防经费并纳入其管理的。
请遵照执行。