天津市地方税务局关于契税退税有关管理问题的通知

	内容分类： 税务	实 效 性：现行有效
	文    号：津地税地[2006]16号	发文机关：科学技术部
	发文日期：2006-04-19	生效日期：2016-12-11

各区县地方税务局，市地税局稽查一、二分局：

　　为进一步保证契税政策的贯彻实施，规范契税退税行为，依据契税有关规定，现就契税退税有关问题通知如下：

　　一、符合减免税规定退税
　　根据契税在登记备案环节征收的情况，对用拆迁款购房等符合契税减免政策规定，并已交纳税款需办理退税的，纳税人应向房屋坐落地的地税局提出减免退税申请，填报《个人契税（政策减免）退税申请审批表》（见附件一）。主管地税局要依据《天津市财政局关于明确土地、房屋被政府征用、占用后重新承受土地、房屋减免契税有关问题的通知》和《天津市财政局关于城镇房屋拆迁有关契税政策的通知》的要求，按规定程序进行审批，经批准同意办理退税的，为纳税人开具《天津市契税减免税款通知单》（见附件二），纳税人持《天津市契税减免税款通知单》到房屋坐落地房管局办理契税减免退付手续。

　　二、退房退税
　　根据《天津市财政局关于明确契税退税有关问题的通知》规定，对"开发公司已办理新建登记"、"购房人已办理房屋权属登记的"购房人申请退税的，不予办理退税手续；对符合退房退税规定的，要通知纳税人按以下程序办理：
　　（一）填写《个人契税（退房）退税申请审批表》（见附件三），到出售方确认退房意见。
　　（二）退房人持商品房买卖合同和《契税退税申请审批表》到房屋坐落区（县）产权部门确认房屋权属登记情况。
　　（三）退房人持商品房买卖合同、退房款凭据、银行结算清单、契税完税证、购房人身份证正件及复印件到房屋坐落区（县）地税局审批，由该区（县）地税局在《契税退税申请审批表》中签署意见。
　　（四）纳税人持《个人契税（退房）退税申请审批表》到房屋坐落地房管局办理相关手续。

　　三、房屋出现面积差退补契税
　　对按商品房买卖合同所载面积缴纳契税后，经房管部门测量出现房屋面积差引起契税税款多退少补的，纳税人在办理产权证明过程中，由该区（县）房管局依据购房证明中所载的面积、成交金额差直接办理补缴或退付税款手续。
　　各区县地方税务局要加强对契税退税的管理，要求房管部门按月报送契税退税统计表，经审核无误后，建立台帐进行管理。

附件：
1、个人契税（政策减免）退税申请审批表（略）
2、天津市契税减免税款通知单（略）
3、个人契税（退房）退税申请审批表（略）