广州市关于对商品房预售征收契税的通知

	内容分类：税务	实效性：现行有效
	文号：广州市财政局[1994]第471号	发文机关：
	发文日期：1994-08-19	生效日期：1994-08-19

　　为保障房屋产权所有人的合法权益和房屋产权的合法转移，完善商品房预售交易市场的管理，促进《房地产证》发放工作的顺利进行，根据穗府函[1993]第235号　　《关于重申征收契税有关规定的补充通知》第三条规定，现就进一步加强和完善我市契税征收管理，对商品房预售实行征收契税的有关问题，作出如下规定：
　　一、凡在市区范围内向房产开发经营单位预购房屋的个的（含华侨、港、澳、台同胞，以及外国企业和外国人），在与开发经营单位签订《房地产预售契约》并向广州市房管局交易所办理登记鉴证时，由购买方预缴按房价计算应征契税总额的50％的税款。
　　二、在首次办理房产登记鉴证预缴50％契税后，强需办理预购房产转让手续的，应由受让方按房产交易价计算应征契税总额的50％税款。每转让一次，均按上述规定预征契税。
　　三、购房者在商品房交易过户，登记申领《房地产证》时，由购方补足应缴纳的契税，房管部门才给予办理《房地产证》，凡未办理登记鉴证和纳税手续的转让无效，不办理《房地产证》。
　　四、所征契税，委托市房地产管理局统一代理征收。
　　五、对弄虚作假逃税、漏税的，按照有关规定进行查处。
　　六、本通知从文到之日起执行。

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