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天津市地方税务局关于固定资产投资方向调节税有关问题的通知

	内容分类：税务	实效性：现行有效
	文号：地税二[1994]12号	发文机关：科学技术部
	发文日期：1994-11-03	生效日期：1994-11-03

各区、县地方税务分局，开发区地方税务分局：
根据《国家税务总局关于固定资产投资方向调节税若干问题规定的通知》（国税发[1994]216号），结合我市具体情况，现对有关问题通知如下，请认真贯彻执行。
　　一、从事房地产开发的“三资”企业，经营出售（包括未税转售）给国内企事业、行政单位的商品房，由购房单位与开发公司签订售房合同后，按照适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税。
计算公式为：商品房应纳税额＝[（商品房销售价格－代收配套费）×80％]×适用税率
　　二、对治理污染项目需要搬迁另建的非生产性项目，其不超过原建筑面积部分免征固定资产投资方向调节税；超过的部分，应按适用税率征收固定资产投资方向调节税。
　　三、对个人修建的营业性房屋和专门用于出售或出租的房屋，按适用税率征收固定资产投资方向调节税。

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