财政部、国家税务总局关于对未建成房屋产权转让征收契税问题的复函

	内容分类：税务	实效性：失效
	文号：财农税政字[1994]第2号	发文机关：工业和信息化部
	发文日期：1994-01-22	生效日期：1994-01-22

（***注：根据1999年11月19日财政部《关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录（第七批）的通知》（财法字[1999]57号）,此文件已废止。***）　　

西安市财政局：
　　你局财农[1993]442号关于对未建成房屋产权转让征收契税问题的请示收悉。经研究，答复如下：
　　一、西安祥发公司出售的“祥发大厦”是在西安市未央区乡镇企业管理局已建五层的“西安汽车大厦”基础上续建的，西安祥发公司取得已建五层的“西安汽车大厦”的产权，构成纳税行为。应由产权承受人向当地财政征收机关照章缴纳契税，办理契证手续。
　　二、未建成房屋产权连带土地使用权一并转让的，以交易合同（契约〉价格总额（含“地价”）作为计税依据。
　　三、产权承受人所持房屋交易合同（契约），未办理契税手续的为白契，应照章补缴契税。

抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局），建设部。

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