国家税务总局关于出售自建建筑物征收营业税的通知

	内容分类：税务	实效性：现行有效
	文号：国税发[1993]第25号	发文机关：国务院
	发文日期：1993-07-01	生效日期：1993-07-01

各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局：
　　近据部分地区反映，目前有些房地产企业和建筑安装企业发生出售自建建筑物的业务，要求明确对出售自建建筑物应否征收“建筑安装”营业税。经研究，为了统一政策，平衡税收负担，我局决定，对于出售自建建筑物的纳税人，除按建筑物销售收入全额依照“土地使用权转让及出售建筑物”税目征收营业税外，还应征收一道“建筑安装”营业税。该项“建筑安装”营业税应根据同类工程的价格确定计税依据；没有同类工程价格的，按下列公式组成计税价格征税。
　　组成计税价格＝（建筑安装工程成本＋利润）÷（１－营业税税率）
　　上述公式中的利润，由当地税务机关参照同类建安企业的利润核定。
　　本通知自1993年7月1日起执行。

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