热点问题

老师您好：

我公司是一家房产公司，和当地政府签订了一项协议。协议规定：当地政府将一块土地的土地出让金返还给我公司，我公司用来修建一剧院，同时获得该剧院的10年经营权。这块土地的使用权归属于政府。但建剧院的所需的材料人工等发票都开给我公司 。问题：我公司在移交剧院的时候应该缴什么税？我公司与当地政府还需要签订什么协议吗？谢谢