热点问题

公司是一家PVC地板生产企业，厂房和办公楼是自已建造的，有时会对其进行一些修缮工作，比如对公司的前台进行一些改造，厂区门口墙面LOGO制作安装，领用自产的地板进行装修等等，这些会计上计入管理费用-修理费用，请问这些修理费用是否需要缴纳房产税？若需缴纳，是不是从入账后次月开始缴纳？取得的修理费专用发票是否需要分期抵扣(营改增后购入不动产新政)？