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我公司将于16年5月1日之后进行办公室的装修改造，按照合同我们将取得建筑业11%的增值税专用发票。

请问，对于办公室的装修改造费用的进项税，

是否需要按照15号公告第二条的要求“2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%”。“纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。”

还是按照第三条要求“纳税人2016年5月1日后购进***建筑服务，**用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。”

总结一下，我们的问题是，办公室装修改造费用是否必须按2年抵扣，还是只有超过不动产原值50%的才需要按2年抵扣。