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老师您好，

企业销售自建厂房，计算土地增值税时增值额可否依据评估报告的数？评估报告一般依据什么来算厂房成本？例如厂房现市值1000万，评估报告一般能按什么标准或比率得出成本？(例如按市值的90%合理吗)。谢谢。

土地增值税暂行条例原文如下：
第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。